Секреты выбора фундамента для дома

Чтобы избежать во время эксплуатации жилья неприятных сюрпризов, которые могут повлечь за собой демонтаж дома для замены фундамента, к его выбору жизненно необходимо подходить с максимальной ответственностью.

В современном строительстве применяется 4 технологии устройства фундаментов:

  • ленточная;
  • столбчатая;
  • плитная (плавающий фундамент);
  • свайная (винтовая).

Наиболее популярны столбчатый и ленточный фундаменты, но они годятся далеко не для каждого участка и не для всех типов построек, и окончательный выбор должен определяться геологическими характеристиками грунта и материалом, из которого предполагается возводить стены дома.

Столбчатые фундаменты

Это наименее затратные с финансовой стороны фундаменты. Они рассчитаны на каркасные, щитовые или бревенчатые коттеджи без подвала и цоколя. Главные несущие элементы этих фундаментов – столбы:

  • из бетонных блоков;
  • монолитного железобетона;
  • бутобетона;
  • бута;
  • керамического кирпича;
  • древесины – бревна, бруса (такие фундаменты называются стульчатыми).

Опоры столбчатого фундамента устанавливаются на расстоянии 1,2–2,5 м по периметру постройки и в местах максимального давления: под наружными углами, точками пересечения всех стен – и покрываются ростверком. Если возникла необходимость увеличить интервалы между столбами, нагрузку перераспределяют ЖБ балочными перекрытиями, металлическими рандбалками таврового или швеллерного профиля. Параметры сечения опорных столбов зависят от материала:

  • 0,6 м – для природного камня;
  • 0,4 м – для бетона, бута и бутобетона;
  • 0,38 м – для кирпича.

Бетон во всех разновидностях (монолит, армированный ЖБ) и бут востребованы в силу отличной сопротивляемости влаге, колебаниям температур, движению грунта.

Бутовый фундамент

Довольно дорогостоящий и трудоемкий. Высокопрочная плотная кладка бута на цемент обеспечивает фундаменту минимальный 80-летний срок эксплуатации. Бутовый фундамент менее восприимчив к влаге, чем кирпичный, поэтому более предпочтителен для влажных грунтов, чем фундамент из кирпича. Но подгонка бутовых камней, которые представляют собой произвольной формы обломки горных пород, занимает немало времени, и в регионах, где природный карьерный камень не относится к доступным местным стройматериалам, закупка бута обойдется недешево.

Бутобетонный фундамент

Формируется послойно в деревянной опалубке из перемежающихся пластов скальных камней и бетона, в который добавлена дресва. Для замеса бетона подходит цемент класса 300–400, для его наполнения – крупный песок без посторонних примесей, гранитный щебень. Пропорции для бетона: на одну долю цемента – 3 доли песка, столько же щебенки. Воду добавлять так, чтобы смесь получилась пластичной и укладывалась, а не заливалась в опалубку.

Кирпичный фундамент

Сооружается из обожженного, обязательно полнотелого кирпича. Толщина кирпичного фундамента соотносится со стандартными размерами брусков и должна быть не менее 38 см. Во влажной почве кирпич быстро разрушается. По этой причине фундаменты из кирпича рекомендуются для домов, которые планируется строить на территориях с УГВ более 2 м, иначе кирпичный фундамент прослужит недолго.  

Монолитные и сборные столбчатые фундаменты

Цельные фундаменты не строят в грунтах с уровнем залегания подземных вод менее 2 м. Закладке монолитного фундамента предшествует бурение или ручное выкапывания ям под опоры. На расстоянии 10 см от стен ямы укладывается опалубка. В зазор после демонтажа опалубки осыпаются песок или гравий, создающие амортизирующую подушку. Столбы «одеваются» в металлическую обвязку, которая предохранит их от разрушения, вызываемого подвижками грунта.

Сборный фундамент выглядит как система укрепленных стальной арматурой железобетонных столбов, перекрытых опорной плитой. Подходит для постройки жилья на насыщенных влагой грунтах.

Минусы столбчатых фундаментов:

  • в неустойчивых грунтах, на рельефах чрезвычайной сложности из-за низкой сопротивляемости опрокидыванию не используются;
  • мало подходят на глинисто-песчаных грунтах для тяжеловесных домов;
  • цоколь обустраивается отдельно.

Плюсы столбчатых фундаментов:

  • хорошо проявили себя на глубоко промерзающих пучинистых грунтах;
  • небольшая трудоемкость.

Ленточные фундаменты

На их строительство потребуется приблизительно в 2 раза больше стройматериала и трудозатрат, чем на обустройство столбчатых. В виде сплошной ленты закладываются по контуру и под несущими стенами зданий из тяжелых материалов или под постройки, в которых проекты предусматривают утепленные подвальные помещения, цокольные этажи, подземные гаражи.

Ленточный фундамент строится:

  • из железобетона и монолитного бетона;
  • бута и бутобетона;
  • кирпича.

Технология сооружения ленточного фундамента предусматривает внушительный расход материалов и масштабные земляные работы, но достаточно проста.

Монолитный и сборный ленточный фундамент

Для монолитного фундамента копается траншея с не менее чем 10-сантиметровым припуском у двух стенок под опалубку. В ней на следующем этапе собирается обвязка из арматуры. В подготовленную таким образом форму выкладывается бетонная смесь. Монолитные фундаменты надежно поддерживают массивные дома самой замысловатой конфигурации.  

Сборные фундаменты компонуются по принципу конструктора из готовых ЖБ или бетонных блоков, скрепленных раствором и перетянутых стальными тросами. Блочные фундаменты строятся за считанные дни, служат более 100 лет, но неудобны для воплощения в жизнь нетривиальных архитекторских задумок. Стандартизированные блоки упрощают сборку фундамента под дома простых форм, а для оригинальных построек их приходится обрезать. Швы между блоками снижают уровень водонепроницаемости, поэтому в домах с капитальным подвалом без дополнительной гидроизоляции не обойтись.  

Минусы ленточных фундаментов:

  • при заглублении на достаточный уровень в глубоко промерзающих грунтах существенно увеличивается фронт земляных работ, соответственно, стоимость строительства тоже возрастает;
  • не рассчитаны на пучинистые грунты.

Плитные фундаменты

Технически это одна сплошная или сооруженная из перекрещивающихся ЖБ-балок решетчатая плита, закладываемая под всю площадь дома. Такая система хорошо компенсирует подвижки грунта в разных направлениях, поэтому называется плавающим фундаментом и строится на просадочных, глинисто-песчаных, комбинированных, пучинистых грунтах или во влажной местности с УГВ меньше 1 м. 

Минус плитного фундамента:

  • дороговизна.   

Плюсы плавающего фундамента:

  • технологическая простота;
  • хорошо зарекомендовали себя в многоэтажных домах, построенных на слабых неоднородных грунтах.

Свайные фундаменты

Это комплекс свай, которые в единое целое объединяет ростверк. Свайные фундаменты разработаны для слабых почв, чтобы снимать с них создаваемую зданием нагрузку и перенаправлять ее на глубоко лежащие плотные слои.

Сваи производятся:

  • из сверхпрочного бетона;
  • высокосортного железобетона;
  • конструкционной стали;
  • дерева;
  • комбинированных материалов.

Самые дешевые, но и наименее долговечные – деревянные сваи. Срок их службы около 10 лет. Самые дорогостоящие и мощные – железобетонные, они прослужат не меньше 100 лет и выдержат давление многоэтажного здания.

Сваи устанавливаются готовыми (забивные) или формируются прямо в подготовленных шурфах (набивные). По способу распределения нагрузок сваи делятся:

  • на стойки – переводят давление постройки на плотный грунт, с которым они непосредственно соприкасаются;
  • висячие сваи – используются на участках с глубоко расположенным прочным грунтом; их несущую способность создает суммарная сила сопротивления трения грунта с боковыми гранями и острием опоры.

Особый тип свай – винтовые, дающие возможность строить дома на особо сложных грунтах или участках повышенной сложности рельефа.

Минусы свайных фундаментов:

  • для монтажа свай необходимо спецоборудование.

Преимущества свайных фундаментов:

  • минимальный расход материала, ведущий к снижению затрат;
  • небольшая усадка;
  • применение в грунтах со слабой несущей способностью.

Типы фундаментов по глубине закладки

Основные факторы, определяющие углубленность фундамента, – рельеф и качество грунта. Также учитываются:

  • расположение подземных коммуникаций;
  • проектируемая сила нагрузок;
  • наличие и степень благоустроенности подвальных помещений.

При различном сочетании этих условий используется один из двух типов фундаментов:

  • малозаглубленный (мелкозаглубленный) – для легких каркасных и щитовых коттеджей, надворных построек, гаражей; глубина – около 0,5 м;
  • профильный (заглубленный) – строится под тяжелыми каменными и деревянными домами, отделанными кирпичом; глубина – ниже промерзания грунта. Цена заглубленного фундамента часто сравнима с расходами на сооружение остальной части дома.

Что надо учитывать, выбирая фундамент

  1. Структуру грунта участка. От нее полностью зависит специфика воздействия окружающих слоев на фундамент.
  2. Глубину промерзания грунта. Усредненный показатель для необогреваемых помещений увеличивается на 10 %, для обогреваемых – уменьшается на 20 %. Уровень промерзания замеряется от земли, в необогреваемых помещениях с подвалом – от пола. В целях усиления защиты от пучения фундаменту придается трапециевидная форма, образовавшиеся полости заполняются не подверженным пучению грунтом, а боковые скаты строятся из материалов с максимально низким коэффициентом трения.
  3. Уровень грунтовых вод. Выявляется УГВ бурением тестовых скважин в предполагаемых местах расположения углов дома. Для бревенчатых и брусчатых домов глубина скважин – в пределах 5 м, для каменных – до 10 м.   
  4. Конструкцию дома и материал стен. Каменным домам с множеством подсобных помещений нужны мощные ленточные заглубленные фундаменты. Деревянные, каркасно-щитовые постройки с успехом вынесут малозаглубленные основания.   

15–20 % общей стоимости дома приходится на цену фундамента. Но экономить на нем нельзя ни в коем случае, поскольку от качества фундамента напрямую зависит комфорт в будущем доме и срок его службы. Доверяйте закладку фундамента профессионалам, которые проведут весь цикл, начиная с геологоразведки, и предоставят гарантии на готовый фундамент.